Toscanacasa
Rif ET451
Descrizione
Appartamento in nuova costruzione con ingresso indipendente – Cecina
Posizione
In un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di Cecina e dalle spiagge di Marina di Cecina (circa 1–1,5 km), ideale anche per collegamenti tramite piste ciclabili
Caratteristiche principali
• Ingresso indipendente, con giardino esclusivo di circa 40 m², perfetto per momenti all’aperto e convivialità.
• Situato al primo piano, da una spaziosa zona giorno con scala a “giorno” si accede ad una mansarda; lo spazio è attualmente al grezzo e personalizzabile.
• La zona giorno comprende:
• Ampia living room, ideale per salotto e sala da pranzo, con uscita su terrazza vivibile
• Cucina abitabile
• Nella zona notte:
• Camera matrimoniale con balconcino
• Camera singola
• Bagno finestrato dotato di doccia
• Locale tecnico e lavanderia integrati
• La mansarda, con accesso interno, offre la possibilità di realizzare due ulteriori camere e un secondo bagno.
Aree esterne e accessori
• Terrazza collegata alla zona giorno, ideale per pranzi o relax
• Giardino privato, collegato sia all’appartamento che all’ampio garage, il quale è accessibile anche tramite basculante interna
• Posto auto destinato alla proprietà
• Impianti moderni:
• Riscaldamento ibrido metano + elettrico
• Pannelli solari da 1,5 kW, ampliabili per maggiore autonomia energetica
Stato dell’immobile
• Attualmente al grezzo, per offrire all’acquirente completa libertà nella scelta di materiali, finiture, pavimenti, sanitari e porte.
• Possibilità di personalizzazione secondo gusto e esigenze personali.
Perché acquistarla
1. Flessibilità: possibilità di scegliere e personalizzare ogni dettaglio
2. Spazi ben distribuiti: zone giorno e notte molto funzionali, con ambienti aggiuntivi in mansarda
3. Indipendenza e privacy: ingresso esclusivo, giardino, terrazzo e box completano la proprietà
4. Efficienza energetica: riscaldamento ibrido e pannelli solari, già dotati di impianto fotovoltaico
RIF. ET451
Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu
Tramonti Eleonora 392-0976864
Posizione
In un contesto residenziale tranquillo, a pochi minuti dal centro di Cecina e dalle spiagge di Marina di Cecina (circa 1–1,5 km), ideale anche per collegamenti tramite piste ciclabili
Caratteristiche principali
• Ingresso indipendente, con giardino esclusivo di circa 40 m², perfetto per momenti all’aperto e convivialità.
• Situato al primo piano, da una spaziosa zona giorno con scala a “giorno” si accede ad una mansarda; lo spazio è attualmente al grezzo e personalizzabile.
• La zona giorno comprende:
• Ampia living room, ideale per salotto e sala da pranzo, con uscita su terrazza vivibile
• Cucina abitabile
• Nella zona notte:
• Camera matrimoniale con balconcino
• Camera singola
• Bagno finestrato dotato di doccia
• Locale tecnico e lavanderia integrati
• La mansarda, con accesso interno, offre la possibilità di realizzare due ulteriori camere e un secondo bagno.
Aree esterne e accessori
• Terrazza collegata alla zona giorno, ideale per pranzi o relax
• Giardino privato, collegato sia all’appartamento che all’ampio garage, il quale è accessibile anche tramite basculante interna
• Posto auto destinato alla proprietà
• Impianti moderni:
• Riscaldamento ibrido metano + elettrico
• Pannelli solari da 1,5 kW, ampliabili per maggiore autonomia energetica
Stato dell’immobile
• Attualmente al grezzo, per offrire all’acquirente completa libertà nella scelta di materiali, finiture, pavimenti, sanitari e porte.
• Possibilità di personalizzazione secondo gusto e esigenze personali.
Perché acquistarla
1. Flessibilità: possibilità di scegliere e personalizzare ogni dettaglio
2. Spazi ben distribuiti: zone giorno e notte molto funzionali, con ambienti aggiuntivi in mansarda
3. Indipendenza e privacy: ingresso esclusivo, giardino, terrazzo e box completano la proprietà
4. Efficienza energetica: riscaldamento ibrido e pannelli solari, già dotati di impianto fotovoltaico
RIF. ET451
Per info. Toscana Casa www.toscanacasa.eu
Tramonti Eleonora 392-0976864
Consistenze
| Descrizione | Superficie | Sup. comm. |
|---|---|---|
| Principali | ||
| Sup. Principale - 1° piano | 80 Mq | 80 Mqc |
| Mansarda con altezza media minima mt 2,70 - 2° piano | 80 Mq | 80 Mqc |
| Accessorie | ||
| Terrazza collegata scoperta - 1° piano | 13 Mq | 3 Mqc |
| Balcone scoperto - 1° piano | 570 Mq | 61 Mqc |
| Giardino appartamento collegato | 40 Mq | 6 Mqc |
| Box collegato - seminterrato | 30 Mq | 18 Mqc |
| Totale | 248 Mqc | |
Dettagli
Contratto Vendita
Rif ET451
Prezzo € 340.000
Provincia Livorno
Comune Cecina
Zona Vallescaia
Indirizzo Via Aurelia Sud 29
Vani 5
Camere 2
Bagni 2
Classe energetica
A4 (DL 90/2013)
EPgl,nren 49,5 kwh/m2 anno
EPgl,ren 42,12 kwh/m2 anno
Piano 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni nuova costruzione
Anno di costruzione 2025
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Ultimo piano si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero
Distanza dal mare oltre 2 Km
Planimetrie
Photogallery
Toscanacasa
Piazza Carducci 24-25 57023 CECINA (LI)
3457858899
3457858899
Piazza Carducci 24-25 57023 CECINA (LI)
3457858899
3457858899
C.F.: pzzlsn64p26d612u
P.IVA: 01820940490
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